감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며，주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경든 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 지하철 수인분당선 "수원시청역" 및 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 2층 201호외 31개호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임. 4) 이용상태 201호: 근린생활시설 301-304호: 업무시설(오피스텔) 401-706호: 도시형 생활시설(원룸형)으로 이용중임 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용과 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 인근매각물건사례