감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 ""유니콘101"" 건물 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트형 공장, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상건물까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장과 현충사TG가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제548호로서, (사용승인일: 2022.12.29.) 외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트형공장입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 공업 및 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상건물 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발 지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다. 인근매각물건사례