감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 약사동 소재 '울산기상대' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로, 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북동측으로 8M 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종전용주거지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물감정평가 요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 바름, 내부 인테리어 등 창호 : 샷시 창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 및 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례