감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 운용리 소재 '운용2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 기호(2) : 세장형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 기호(3) : 대체로 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건이 폭 약 8m 내외 포장도로임. 기호(2) : 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 기호(3) : 남측 및 서측 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 1) 기호(2, 3)의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지조성공사가 시행된 '주거나지' 상태임. 2) 본건 기호(2, 3)은 등기사항전부증명서상 '이인규' 단독 소유로 등재되어 있으나, 토지대장(공유지 연명부)에는 '이인규 외 8명' 소유로 표시되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례