감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동""방학중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례