감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 소재 <울산광역시청> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 업무시설, 주상용건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 중 16층 1604호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창효 : 샤시창호 등 4) 이용상태 건축물대장 기준 오피스텔입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 주차타워설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(신정동 508-4) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> (2)(신정동 508-5) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> (3)(신정동 508-11) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. 인근매각물건사례