감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 입장면 연곡리 소재 &apos;경부고속도로 연곡졸음쉼터(부산방향)&apos; 북서측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지가 펼쳐져 있는 순수 경지정리지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 삼각형 평지로서 논으로 이용중이며, 기호 2: 부정형 평지로서 일부는 분할하여 창고시설 건물 부지로 이용중이며, 기호 4: 자루형 평지로서 논으로 이용중이며, 기호 5: 사다리형 평지로서 논으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 구거를 끼고 세로의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>이며, 기호 2, 4, 5: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 2: 등기사항전부증명서상 408-2번지 답 1,754㎡이나, 2020.06.11일 지적 분할 후 2020.11.23일 일부가 지목이 변경되었습니다. (연곡리 408-2번지) 기호 2 창고용지 557㎡ (연곡리 408-5번지) 기호 4 답 968㎡ (연곡리 408-6번지) 기호 5 답 229㎡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 대상물건 지중 일부에 송유관이 통과하고 있습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽: H빔 철골 위 EPS판넬잇기, 바닥: 시멘트몰탈 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 행거도어 설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 바닥면적 대비 층고가 높아서 재해방지를 위한 와이어가 외부까지 설치되어 있습니다. 인근매각물건사례