감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ""천안서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단의 비롯한 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 중, 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2023. 04. 03) 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감 바닥 : 타일붙임 4) 이용상태 근린생활시설(국제자연치유협회)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서 상업용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소폭 약 25~30M, 남측으로 소폭 약 10-12M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례