감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 ""오복마을회관"" 남서측 인근에 소재하며,부근은 중소규모의 공장,주유소 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하여 일반대중고통편은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 현재는 창고구조의 공실입니다. 4) 인접 도로상태 본건 약4-5미터 정도의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2021-06-17) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 샌드위치판넬지붕단층건으로 주기등은 H-Beam으로 벽체는 몰탈위페인팅 및 판넬잇기 바닥은 콘크리트 층고는 처마고약8.5미터 최고높이약13미터이며 창호는 샷시창입니다. 기호(나) 조적조 평스라브지붕 단층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 내벽은 미장목재 타일붙임 및 몰탈페인팅 창호는 샷시창입니다. 2) 이용상태 기호(가)는 창고구조 기호(나)는 사무실구조이나 현재는 공실입니다. 3) 설비내역 기호(가)는 회재탐지 및 경보설비되어 있으며 기호(나)는 위생급배수설비 및 지하수설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕(하역장) 약140.2평방미터 기호(ㄴ)는 기호(가)건물 내부에 축조된 철골조 판넬지붕구조(창고)의 약500.6평방미터가 소재하나 본 건물의 부합물로서 본 감정목적을 참작하여 별도 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례