감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 ""수정내저수지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건(기호 2) 및 본건 인근(기호 1,3)까지 차량접근 가능하며, 시 외곽지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 답(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(2): 남측으로 세로(비포장)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호)<수도법>, 영농여건불리농지. 기호(2): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,산림보호구역<산림보호법>,공장설립 승인지역(1호)<수도법>. 기호(3): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,산림보호구역<산림보호법>, 보전산지 <산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인지역(1호) <수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '답(휴경지)' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례