감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 '평택모산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상 23층 건물 내 제19층 제1903호로서, (사용승인일: 2020.10.07.) -외벽 : 몰탈위페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, -창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지(동삭동 219-9외 182필지)는 지적미정리 상태로서 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지적미정리 지역으로 동삭동 219-9 기준 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)), 근린공원(저촉), 도서관(저촉), 저류시설(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(모산영신지구유치원3(교육지원청 문의))<교육 \환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (평택여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(2010.5.24)<도시개발법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례