감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 '천안신안초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 '노유자시설(어린이집)' 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 약 폭 4미터 정도의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신안초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 사유지(원성동 62-7, 62-17, 230-5, 230-113)인 현황 도로로 진·출입이 가능하여 도로부분의 소유관계·통행제한 가능성 등에 대하여 별도 의 확인이 필요한 바, 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 및 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 지하1층/지상2층 건물로, (사용승인일자: 1979년 04월 25일) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 2) 이용상태 가격조사일 현재 '어린이집 및 창고' 로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 도시가스시설, 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례