감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 은현마을회관 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 답기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 5M 정도의 아스팔트포장도로와 본건 토지 사이의 구거 위에 설치된 폭 4.5M 정도의 콘크리트포장 및 비포장 통행로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 답이나 현황 답기타로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례