감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 죽백동 ""죽백초등학교""동남측에 위치하는 에코타운단지내 에이동으로 주위는 공동주택,전원형주택이 소재하는 외 야산,농경지,근린생활시설 등이 혼재하는 도심 외곽의 미성숙 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근 및 출입이 용이하며 서측인근의 간선도로(이화로)변에 노선버스정류장이 위치 하고 부근에는 여러방면으로 운행하는 평택여객 죽백동 차고지(80번,98번,1177번,1199번 등) 가 소재하는 등 교통여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 4층 규모의 공동주택임. -외벽:현무암석붙임 마감 -내벽:타일 및 벽지 등 마감 -창호:칼라샷시 이중창호 4) 이용상태 4층규모 공동주택의 4층402호 단위세대임. (방2,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실,발코니,현관 등) 5) 설비내역 급배수 위생설비,개별난방(LP가스보일러),승강기설비(13인승:TKE),화재경보설비,출입구 보안개폐설비 및 마당에는 주차설비(8대)등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형상의 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 공동주택부지로 서남측의 경계부분은 높이 약 2-2.5미터 정도의 축대조성되었음. 7) 인접 도로상태등 동북측으로 세로(가)도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(동화나라유치원) <교육환경보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례