감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선 정류장 및 서정리역 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 지하4층의 건물 중 3층 312호로서, 외벽 : 대리석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2017.04.07) 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지의 동측, 북측에서 포장도로와와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계 : 미상임. -. 본건에 대하여 주택임차권이 설정되어 있으므로 참고바랍니다. (임차보증금 : 147,500,000원, 임차권자 : 박강희) 인근매각물건사례