감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 ‘신중앙시장’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 시장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4미터내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지는 위지상 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하는바, 제시외 건물은 인접토지(학성동 436-20)와 걸쳐 있는 소유자 미상의 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례