감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1~10)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '안친오름' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 본건 일대를 위시한 대지조성사업지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 송당리 마 을의 외곽지대임. 2) 교통상황 본건 각 토지까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마 을 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 '기호 1, 5, 6' 토지는 가각전제된 정방형에 유사한 토지, '기호 2, 4' 토지는 세로장방형에 유사한 토지, '기호 3, 7' 토지는 가로장방형에 유사한 토지로서, 대지조성사업에 의해 기반 시설의 공사가 완료된 나지 상태의 단독주택용지이며, 대체로 평지이나, 자연배수를 위해 미 미한 경사를 이루고 있고, '기호 8~10' 토지는 보도와 차도로 구분된 노폭 약 8m의 단지내 도로임. 4) 인접 도로상태 '기호 1~7' 토지는 지적상 노폭 약 8m의 지목 및 현황 '도로'인 '기호 8~10' 토지에 접하며, '기호 10' 토지의 서측으로 왕복 2차로(도로명: 송당5길)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 10: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례