감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 남측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하는 주거용 부동산으로서 인근일대는 다가구주택, 다세대주택, 나지 등이 혼재하는 고덕 국제화지구 내의 주거지대이며, 서측 인근으로 하천(서정리천) 및 수변공원이 위치함. 2) 교통상황 조성중인 고덕국제화지구 내의 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 근거리에 버스 정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.2km지점에 서정리역이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 폐인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (별첨 건물개황도 참조) 3) 설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안 개폐설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례