감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 한신대학교 신학대학원 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 학교, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과, 경전철 우이신설선 화계역이 각각 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 내의 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서 방3, 욕실1, 주방, 거실, 발코니, 현관등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 1층 주차시설, 승강시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 노폭 약 4-5m및 노폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로와 서측밒 남측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하~완화시 28m이하) 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m) 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례