감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울방학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대로 주위 환 경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 "연립주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구 역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례