감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 남서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환 경보존지역(제주 사계리 용머리 화산쇄설충), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지 구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), <추가기재>(지적재조사지구지정)입 니다. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도"참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 대상토지 서측 경계석(옹벽)을 기준하여 타인토지(2017-8번지) 일부가 편입되어 있으며 대상토지 중 일부는 경계석(옹벽) 밖에 있습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2019.06.14.> 외벽: 노출콘크리트, 목제패널, 치장벽돌 마감 등. 내벽: 목탈위페인팅 마감 등. 바닥: 투명에폭시 마감 등. 창호: PVC창호 등. 2) 이용상태 사무소 및 다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 대상건물 3층에 다락이 소재합니다. 인근매각물건사례