감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(삼양역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 주거용 (방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측하향 완경사의 사다리형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례