감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 ""소토초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 경부고속도로 양산 톨게이트, 쉴낙원양산시민장례식장, 양산천 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 정방형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 2) 인접도로 본건 북측으로 노폭 약 7미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 3) 토지이용계획 준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 등 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상황(건축물현황도 기준) 1층 : 공장, 화장실 등 2층 : 사무실, 탕비실, 화장실 등 3층 : 사무실, 사장실, 탕비실, 화장실 등 입니다. 3) 부대설비 전기, 위생, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 1) 기계기구의 현상 감정평가 대상 기계기구는 'Over Head Crane'이며, 이해관계인의 부재 등으로 인해 정상적인 작동 여부는 확인할 수 없었으며, 1층 창문을 통한 외관으로는 관리상태는 보통시 됩니다. 2) 기계기구 설치장소 감정평가 대상 건물 1층에 설치되어 있습니다.(사진용지 참조 바랍니다.) 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 입주업체가 내부 집기 비품을 가지고 이사한 것으로 탐문조사 되었으며, 정확한 임대관계는 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례