감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 매곡동 소재 ""매곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 월드메르디앙1,2차 아파트단지와 로변으로는 근린생활시설들이 형성되어 있으며 후면은 일반주택지대로 북측 인근엔 매곡일반산업단지가 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 양호한편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕36층건중 22층 2203호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감. 배벽 : 벽지 및 타일마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일마감. 창호 : 페어글라스 시스템 창호로 상태 양호한 건물입니다. 4) 이용상태 아파트로서 방4,거실1,주방1,욕실 및 화장실 2 로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 온수,급탕설비와 위생 및 급,배수설비가 되어 있으며.공용으로 화재경보기 및 소화전,승강기설비와 스프링쿨러설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접지대화 동고 평탄하며,아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로에 접하고, 간선도로인 매산로에 접하며,단지내 가로망 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(매곡3지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,상대보호구역〈교육한경 보호에 관한 법률〉 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례