감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '반천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건물내 15층 1507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,자연재해위험개선지구<자연재해대책법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 본건아파트 명칭은 현재 '반천 I-PARK '로 통칭되고 있음. 인근매각물건사례