감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "도원역 및 제물포역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제902호외 12개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가-파) 동일 : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방시설, 승강기, 기계식 주차장, 무인택배함, 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 본건 기호(다, 바, 카)는 건축물현황도상 방의 수는 1개이나, 현황 가벽 등을 이용하여 방 3개로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. 인근매각물건사례