감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "한성대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 는 다세대주택 및 단독주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도 는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 평 스라브지붕 2층건 내 2층 201호로서, 외 벽: 적벽돌조 치장쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 북측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2020-12-31),지구단위계획구역(2013-06-20)(장수마을),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-12-21)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사 도심). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례