감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2021.02.03.) 외벽: 스타코마감, 징크마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호(2) - 1,2층: 근린생활시설임. - 3,4층: 주택임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 패널조 패널지붕 단층 출입구 약 0.9㎡ - 일련번호(2) 1층 소재 (ㄴ) 기존벽체 및 패널조 패널지붕 단층 비가림 약 0.9㎡ - 일련번호(2) 1층 소재 (ㄷ) 경량철골조 패널지붕 다용도실 약 4.9㎡ - 일련번호(2) 4층 소재 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(2) 지붕에 가정용 태양광설비가 소재함. 인근매각물건사례