감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 '한국석유공사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제21층 제2120호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 스톤코트, 강화유리 마감등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 업무시설(오피스텔,사무소) 및 판매시설 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 도로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례