감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 화정동 소재 ""동구국민체육센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택이나, 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근 탐문 등을 종합적으로 고려하였으니 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 접하며, 단지내 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화정동 149-1 :제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-22)(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(대송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음. 인근매각물건사례