감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 '청솔초등학교' 북동측 인근에 위치하는 현칭'쁘띠팔레드시티 오피스텔 14층 1401호서 주변은 롯데마트, 상업업무시설,근린생활시설 등으로 형성된 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 14층 1401호로서 외 벽 : 치장석, 외장타일 등 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전, 승강기, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 30미터 내외의 광대로에, 남측으로 폭 약 8미터의 내외의 소로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례