감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 ""신비마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 목장용지, 주택, 일부 축사 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2019.07.01.) 외벽: 사이딩마감 등 내벽: 내부인테리어마감 등 바닥: 카펫마감 등 창호: 샤시창호마감 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 -.공부와의 차이 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 주택임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례