감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 소재 "상봉역(경의중앙선, 7호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 주거및상업시설, 공공시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 상봉역(경의중앙선, 7호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 구분건물 내 9층 907호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비, 기계식주차타워 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외의 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상봉동 116-17. 상봉동 116-18, 상봉동 116-39 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(건축과 별도문의). 9) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 1세대(907호)이나 현황 별도 출입구가 있는 독립된 2세대(907A호, 907B호) 로 구분되어 있음. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) - 건축물현황도(907호 평면도)상 도시된 세대내부 중 일부(현관 등)는 현황 공용복도의 일부 로 되어 있음. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 공과금 및 관리비 미납여부에 대해 반드시 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례