감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ""서귀포대신중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 공공시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물내 5층 518호로서, 외벽: 대리석타일 및 제주석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 등임. 4) 이용상태 호텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 남측 하향의 다소 완경사 지대인 세장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 10m 내외 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 건물 명칭이 ""제주강정라마다호텔"" 이나, 현황 ""스위트메이호텔"" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례