감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울답십리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(답십리역)이 소재 하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1505호로서, (사용승인일: 2019.06.05) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택임. (후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 본건은 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 단지형다세대주택, 근린생활 시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 관계는 미상임. 2) 본건을 감정평가하기 위하여 현장조사에 임하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하여 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있음. 인근매각물건사례