감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 '성내저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 기호(2) : 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건이 폭 약 6m 내외 포장도로이며, 북측의 2차선 포장도로에 연결되어 있음. 기호(2) : 서측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 동측 폭 약 3m 내외 농로(본건에 진출입 불가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지조성공사가 시행된 '주거나지' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2) 토지는 2019년에 단독주택 신축허가를 득하였으나, 2024년 신축허가가 취소 된 상태인 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례