감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "가수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 주상용 부동산 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등 으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 15층 건 중 제106동 제8층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창 호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. [※후첨 "건물이용상태" 참조] 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측의 아파트 단지 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(2019-12-0 6)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-4 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(가칭 세교2-5 유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 세교2-5 유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음. 인근매각물건사례