감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 천곡동 동천초등학교 남측 인근에 소재하며 주변 일대는 공동주택지대, 농경지대, 산지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 단지내 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상 15층건내 13층으로 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재관리시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 유사의 부정형지로 아파트단지임. 7) 인접 도로상태등 왕복4차로인 아진로에서 아파트단지내 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(천곡천)<하천법> 9) 공부와의 차이 본건 건축물현황도중 층별평면도와 단위세대평면도 내부구조가 상이하며 아파트외관은 층별 평명도와 대략 일치하므로 층별평면도, 공동현관 라인표시 및 라인내 타호실표시를 확인하여 본건위치를 특정하고 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례