감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 운용리 소재 '운용2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 다가구주택, 주거 및 주상나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지 대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6~7m 내외의 지적도상 도로에 접하나, 현황 서측 폭 약 3.5~5m 내외 포장도 로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 부지조성을 위한 토목공사가 시행된 '주거나지' 상 태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례