감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 태화동 소재 "명정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 빌라,다세대 및 일반주택과 아파트들이 혼재해 있는 주거지대로서 남측 인근에 태화강국가정원이 소재하는 등 주거환경 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 치장석재붙임및 몰탈페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다. 4) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개벌난방시스템이며 위생 및 급,배수 설비와 온수 급탕설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 인접도로와 동고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 10미터, 동측으로 8미터의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-27), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례