감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 ""괴못"" 남서측 인근, 남동측 원거리에 위치함. 2) 교통상황 본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 인접지에 비해 다소 낮은 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임. 기호2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호2) 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로(지목:구거)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1) 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘과수원’으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례