감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""신정1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""백양초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. 3) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 4) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 5) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하 1층, 지상 10층 건물내 5층 603호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 미장스톤마감 등 창 호 : 샷시창 구조임. 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. 6) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하 1층, 지상 14층 건물내 6층 602호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 샷시창 구조임. 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. 7) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 8) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 14) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25미터 및 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(27m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례