감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 아라중학교 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 화강석타일, 치장벽돌, 스타코 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 인근매각물건사례