감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "고려대학교" 동측 인근 및 "홍파초교" 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 고려대역)이 소재 하는 등 제반 교통편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 인접필지 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지임. 기호3 : 인접필지 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로에 접함. 기호3 : 본건 동측으로 노폭 약 7-8M 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3:제2종일반주거지역(7층이하),특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구 역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 : 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서 외벽 : 벽돌쌍기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 기호2 : 주택(원룸 주택 6가구)으로 이용중임. 기호4 : 주택(원룸 주택 4가구)으로 이용중임. (후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 3) 설비내역 공히 기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호4 건물의 제시목록 및 공부상 주용도는 주택 및 점포이나, 현황 주택(원룸)으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례