감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 표선면 하천리 소재“한마음 초등학교”남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 주를 이루며, 단독주택 및 타운하우스 형식의 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지인 자루형의 토지로서, 토지임야(일부 잡목자생)임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함(지적상 도로폭이 일정하지 않음). 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례