감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""성안고등학교"" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 (온새미로 에이동 2층 201호)로서 주위는 한양대 에리카캠퍼스 인근으로 다세대주택, 다가구 주택, 근린상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 다세대주택 중 2층 201호로서 2022.09.14. 사용승인되었으며 외벽 : 돌붙임마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(2013-10-210(성안고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례