감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ‘신명초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 토지임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로 및 북측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례