감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 동측 인근에 지방도(1121번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 내 제104동 제1,2층 제101호로서 (사용승인일자: 2019.05.30) 외벽: 석재타일 및 벽돌마감 등, 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 및 난방설비(가스보일러) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 2층 상부에 '다락'이 소재함. 인근매각물건사례