감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 '은하마을회관' 남서측 인근에 위치하며 , 부근 일대는 농경지, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 공히 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적공부상 맹지이나 인접지(기호(2))를 통해 출입 가능함. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 4미터 이상의 포장도롱에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 남측 일부 지상에 소재하는 자연석은 현상 등을 감안할 때 이동이 용이할 것으로 판단되어 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례