감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하고 있는 상봉역(지하철7호선·경의중앙선) 동측 인근에 위치하고 있으며 주변으로는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 주상용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상봉역, 7호선, 경의중앙선)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2000.06.12일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 다각형(부정형) 토지이며 근린생황시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 광대로, 남서측 및 남동측으로 세로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) , 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉7존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-11-21)(건축과 별도문의) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례